嘿！朋友们，相信你们都对房子能百分比分配吗有一定的兴趣。不要着急，我会在这里与大家分享我的经验和知识，并尽可能地回答你们的疑问。废话不多说，咱们开始吧！
按揭房产如何分配?
1、按揭房产在夫妻离婚时的分配：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。如果是婚后购房进行离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
3、按揭的房子可以进行财产分割。当事人只要进行了房屋权属登记，就已经从开发商那里取得了所有权，陆续偿还的只是欠银行的贷款本息，而不是房价款，既然取得所有权，理当可以分割。按揭房要过户必须先付清银行贷款。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。
2024房产证上可以写几个人的名字
1、原则上，房产证没有具体规定人数，可以一人，也可以多人，共同持有。房产权分配给登记人数按照百分比自行分配.产权拥有者必须以真实身份到场签字。
2、没有个数限制。在购房者购买房屋的时候，购房合同上可以签名的个数是无限制的，想要把自己亲朋好友的名字加上去都可以。而房产证也是一样的。根据相关的法律规定，房产是可以申请共有产权证，在法律上即标志着房产的共同归属，所以从理论上来讲，房产证上面的名字就没有个数限制。
3、可以写两个人的名字。根据查询华律网显示，截止2024年1月23日，并没有明确的法律规定房产证上可以几个人的名字，但必须确定各自在房产上的占比，因此，不是夫妻房产证也可以写两个人的名字。
4、结婚后购买房子归谁所有按新婚姻法，婚后买的房子，房产证上应该是写两个人的名字，属于夫妻共同财产。房产证上只写男方或女方名字，正常情况，也属于夫妻共同财产。房产证上只写男方或女方名字，如果写名字一方有一个人出资的证据，就可以判为男方或女方个人财产。
房产证上有夫妻两个人的名字离婚时安百分比分配吗?
房产证上有夫妻双方的名字，如果是婚后财产，那么房产证上面写一个人名字或写两个人的名字，法律效力都是一样的。都被认为是夫妻的共同财产。当双方因感情破裂离婚时候，房产按各自50%的份额进行分配。
房产证上有夫妻两个人的名字，就意味着该房产为夫妻双方之间的共同财产。如果夫妻离婚，双方可以协商如何处理此房产。离婚后，两人可出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份)等材料，到房产交易中心办理过户登记。如果协商不成的话可以到法院起诉，要求法院进行判决。
您好，关于二婚共同买房，房屋登记在夫妻双方名下，离婚时如何分割的问题，属于夫妻共同财产。
房产证上添加上了女方的名字，如果夫妻二人离婚了，房子的分配权应该按照市场的价值进行平均分配。这样对女方还是男方彼此都能够保留公平性，但是对于大多数的男性而言，却认为房子是自己掏钱购买的。只不过是考虑到想要给女生一份保障，才会选择在房产证上添加上女方的名字。
该房屋应当为夫妻共同财产，原则上离婚时平均分配。再次，若婆婆购房时间为婚后，则依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释第二十九条第二款之规定当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
两个人站的房子比例百分比不一样能不能百分比多少先卖房
两个人占的房子比例百分比不一样，能百分比67先卖房。根据查询《中华人民共和国民法典》第三百零一条，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
不是夫妻，如果房产证上有两个人的名字的话，那么属于这个房子是他们的共同财产，一般都是平均分配的，如果没有特殊约定的话。
不可以卖房房产证上如果写了两个人的名字，就代表着这个房子的所有权是归夫妻双方所有的，因此对于这个房子的处置权应该由夫妻双方共同决定，一个人是没有办法进行处理的，所以一方不能在没有经过另一方的同意之下就擅自处理这个房子。
签订购房合同时家人共同共有,办房产证时可以改成按百分比分割吗?
不可以的。房产证上都是写共同的名字，都是共有不可以分割。
法律分析：不能。房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。视具体情况而定，尤其是合同网上备案的，如果要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。
可以的，两人自愿的前提下，可以约定各自所占的份额比例极端到一人占1%份额、另一人99%份额也是可以的。在办理房产证或是签署购房合同时，房产共有人可以划分各自所占权益比例份额各是多少，没有特殊标示权益份额是多少，默认为份额均等共有。
婚后购买的所有财产都是夫妻共有，虽然房产证上只有一个名字，但是如果房产要过户或者找银行作抵押，都必须在夫妻双方都到场的情况下才办理，而且必须有产权人配偶的书面同意书。所以只要婚姻关系在，房产证上写谁的名字没那么重要。如果离婚，法院会让双方协商财产分割，那就是另外一码事了。
房子的户主是男方已死,配偶能有百分之百的分配权吗?
如果男方有孩子或者父母的话，配偶是没有百分之百的分配权的。也就是说户主的孩子和父母也是第一继承人，只要户主有孩子有父母，就有继承权，配偶没有百分之百的继承权。说白了，只要雇主有直系亲人，配偶就没有百分之百的分配权。
户主已死，只要死亡时夫妻未离婚，则其妻子在户主死亡时继承已经开始了。其妻在其死亡后先享有继承权，同时解除其已婚状态为“丧偶”，就拥有再次结婚的权利了。所以不存在担心因继承了户主的财产而丧失再婚权。
房产证的户主是男方一个人的名字。但去世多年。去世后户主的妻子将房子转卖于我朋友。将房子的证件都交给我朋友，还立了转让协议，有关人等（包括户主的儿女）都签字证明了。当时没有到房地局办理变更手续。
感谢各位看客，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
